标准版二手房房产合同范本(3)

  • 发布时间:2021-06-16   浏览: 次    


四、甲X双方税费支付方式及期限:  (如遇政府及有关部门调整税费,无论何种情况,甲X双方应按其新规定执行,一方拒不执行的,则视为违约方。)  
五、房屋、物业的交割  
1.该房屋以现状售予乙方,而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋;该房屋之现状是指【空屋】【有家具电器(详见家具电器清单)】【该物业现附有租约,买卖同意连同现有之租约一起购入物业,甲方协助乙方与租户签订新的租约】,故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于________年____月____日前交付该房屋予乙方。  
2.在签署本合约之同时,甲方同意交付人民币 元整( 元)予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前,必须付清一切有关该房屋之杂费(如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等),待结清相关杂费后,由丙方无息原款退还该保证金予甲方;如甲方未按约定结清该房屋相关费用,则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。  
3.甲方在移交房屋时,应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况。  
4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。  
5.甲X双方到房产局过户后 个工作日内甲方开始办理该物业户口迁出手续。  
六、基于甲X双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服务,且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务(信贷事宜),甲X双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费,具体详见附件《买卖服务承诺书》。如甲X双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的,每逾期一天,按应付费用的1%向丙方支付违约金,直到全部支付完毕之日止。  
七、责任与权利  
1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性;没有权属纠纷或债权债务纠纷;已征得其他产权共有人、同住成年人同意;原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。  
2.乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。  
3.甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。  
4.甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务工作进行监督。  
5.丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。  
八、违约责任  
1.上述约定甲X双方须共同遵守、履行,任何一方逾期履行或违约都须承担违约责任(双方另行约定除外)。  
2.甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外,并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失,但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失,且不得迫使甲方履行此合约。  
3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失,而甲方有权再将该物业售予任何人,但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。  
4.基于丙方全权代理本次交易服务,故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介服务费。甲X双方任何一方违约都须在 拾____日内履行违约责任,逾期____日按该房屋成交价之 ‰计付予守约方作为损失赔偿。  
5.如该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷或债权债务纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担.。  
6.如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料,造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延,则委托服务的期限相应延迟,同时丙方有权拒绝转付各类款项,由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担。  
7.若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成,三方均同意有关交易日期相对顺延。  
8.如甲方不按本合同

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