标准版二手房房产合同范本(2)

  • 发布时间:2021-06-16   浏览: 次    


(二)乙方以首付款代甲方向XX办理提前还贷手续  
1)甲方需于签署本合约后 个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料,并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。  
2)乙方在接到丙方书面通知到XX提前还贷之日起 工作日内,将首期房款(不含定金)转入该房屋贷款账户内,XX到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。  
3)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲X双方办理完结交接手续。  
4)在签署本合约后________年____月____日前甲X双方配合丙方完成本次交易递件手续。  
4.( )撤销抵押后按揭付款  申请贷款种类:□个人住房贷款 □商业贷款 □公积金贷款 □单纯抵押贷款  ⒈【定金】【部分定金】:人民币 元整( ),乙方应在签署本合约同时交付给甲方。  ⒉定金余额:人民币 元整( ),买方须在________年____月____日前交付给甲方。  ⒊甲方应在收到定金后 个工作日内备齐XX办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请XX按揭。乙方应在签署本合约后____日内提供齐全XX办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向XX申请 元贷款年限________年的XX按揭贷款(以XX批准的结果为准)。  ⒋首期楼款(不含定金):人民币 元整( )乙方应在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;  ⒌乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项(定金及定金余额除外)后,按照下列第 种方式转给甲方:  
(一)甲方收取定金后____日内自行向抵押XX办理提前还贷手续:  
1)甲方同意由XX接受还贷申请之日起申请之日起____日内一次性还清XX贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用,并须在抵押XX出具还清贷款证明等材料后____日内到房管部门办理撤销抵押手续。  
2)经XX审批同意放贷,乙方与XX签订《个人购房借款合同》后,乙方应在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方;  
3)房价余款(即申请贷款额):人民币 元整( ),于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款XX直接划入甲方指定XX账户上。如XX实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于____日内以现金形式补足该房屋楼款。  
(二)乙方以首付款代甲方向XX办理提前还贷手续:  
1)甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续,由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。  
2)乙方在收到丙方书面通知到XX提前还贷之日起的 工作日内,将首期房款(不含定金)转入甲方贷款账户内,XX到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。  
3)房价余款(即申请贷款额):人民币 元整( )于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款XX直接划入甲方指定XX账户上。如XX实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于____日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲X双方办理完结交接手续。  
4)在签署本合约后________年____月____日前甲X双方配合丙方完成本次交易递件手续。  交易费用支付方式:________年____月____日前,甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整( ),乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整( ),待业务完结后,丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销;如实际发生费用与预付金额不符的,按多还少补方式处理。  

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