标准版二手房房产合同范本

  • 发布时间:2021-06-16   浏览: 次    

本合约订于________年____月____日  合约之
第一方(以下简称甲方):  姓名: 身份证号码:  身份证地址:  合约之
第二方(以下简称乙方):  姓名: 身份证号码:  身份证地址:  合约之
第三方:____市XX公司(以下简称丙方)  注册号码: 454XXXX2412 地址:长湖路15号中鼎温XX一层c座商铺  甲X双方经友好协商,双方就共同委托丙方作为独家中介方,向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款:  
一、甲X双方共同委托丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准)为 ㎡,结构为 ,甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】,号码为: 该房屋产权属 所有。  
二、乙方对该房屋作出充分了解,乙方自愿购买该房屋,甲方自愿将该房屋出售给乙方。  三.房屋售价:甲X双方议定该房屋总售价为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟  佰 拾 元整( 元)(大小写不一致时,以大写为准,下同)。  房款的支付方式及期限:  
1、( )一次性付款  
(1)定金部分定金:人民币 须在签本合约之同时付清;  
(2)定金余款:人民币 须于 或之前付清;  
(3)首期楼款:(不含定金)人民币 须在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;  
(4)楼价余款:人民币 须于新房屋产权证出证当日付清。  
(5)在签署本合约后________年____月____日前甲X双方配合丙方完成本次交易递件手续。  
2、( )按揭付款  
(1)定金部分定金:人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方;  
(2)定金余款部分首期楼款人民币 ,须于________年____月____日前付给甲方。  
(3)甲方应在收到定金后 个工作日内备齐XX办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请XX按揭。乙方应在签署本合约后____日内提供齐全XX办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向XX申请 元贷款,年限________年的XX按揭贷款(以XX批准的结果为准)。  
(4)首期楼款(不含定金):人民币 元整( )乙方应在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;  
(5)楼价余款:人民币 元( )须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款XX直接拨入甲方指定XX帐号,如XX实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于____日内以现金形式补足该房屋楼款。  
(6)在签署本合约后________年____月____日前甲X双方配合丙方完成本次交易递件手续。  
3、( )注销抵押后一次性付款  
1. 【定金】【部分定金】:人民币 元整( ),乙方在签署本合约同时交付甲方  
2. 定金余额:人民币 元整( ),乙方须在________年____月____日前交付甲方。  
3. 首期楼款(不含定金):人民币 元整( )乙方应在签署本合约后________年____月____日前交付甲方。  
4. 房价余款:人民币 元整( ),乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方。  详细约定如下:  
(一)甲方自行办理提前还贷手续  
1)甲方收取定金后____日内自行向抵押XX申请办理提前还贷手续;  
2)甲方同意由XX接受还贷申请之日起____日内一次性还清XX贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和 费用,并须在出具还清贷款证明等资料后____日内到房管部门办理撤销抵押手续。  
3)首期楼款乙方应在双方到____市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;  
4)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲X双方办理完结交接手续。  

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