安徽省房屋出租合同书2020

  • 发布时间:2021-06-15 23:22:53   浏览: 次    

出租方

承租方

房屋所在地

合同签定时间________年____月____日

根据《民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

房屋座落路号、间数面积结构

用途

租赁期限

租赁期共年零月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日回收。

租金和租金的交纳期限

出租房屋月租金元,租期租金总额元。承租方将租金

以方式,于付清给出租方。

租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

出租方和承租方的变更

在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。

出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

合同终止

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;

承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

承租人拖欠租金累计达六个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

违约责任

1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金元;

2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金元;

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元;承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金元。

免责条件

经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;

租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。

争议的解决方式

当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:

因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;

因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

其它约定事项

本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式份,合同双方各执份;合同副本份,送单位备案。

出租方(章)承租方(章)

单位地址:单位地址:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

鉴证意见:

经办人:鉴证机关(章)

________年____月____日

有效期限:________年____月____日至________年____月____日

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